[요즘재테크] 아파트 로얄동, 로얄층 알아보는 방법

 

아직도 내집마련의 열기는 식을줄 모릅니다.

 

아파트를 구매하시려는 분들은 실거주라 할지라도, 투자의 수단으로서 자산을 매입하실 겁니다.

 

때문에 주택이 현재 저평가 되어있는지, 고평가되어있는지 판단하는 기준을 가지고 있어야합니다.

 

또한 값이 비싼곳은 왜 비싼지, 낮은 곳은 현재 왜 비싼지를 파악해야 조금이라도 불확실성을 줄일 수 있습니다.

 

같은 아파트 단지라도 여러가지 조건에 의해서 각 세대의 가격이 다릅니다.

 

그 중에서 로얄동, 로얄층으로 불리는 곳들이 가격이 가장 비쌉니다.

 

먼저 로얄동의 조건을 알아봅시다.

 

1. 대중교통(지하철, 터미널)에 가장 가까이 있는 동

 

잠실 트리지움 아파트를 기준으로 잠실새내역과 가장 가까운 301, 305, 306동이 로얄동입니다.

 

2. 다른 건물에 의해 막히는 곳 없이 뷰가 좋은 동

 

 

그럼 두번째로 로얄층의 조건을 알려드리겠습니다.

 

1. 일조권이 좋기 때문에 아파트의 위쪽 1/3 층

대략적으로 아파트 측면 아파트 동 숫자가 써져있는 층부터 그 위쪽

 

2. 옥상층 제외

 

같은 동이라 하더라도 상승장에서는 저층과 로얄층의 가격갭이 그리 크지 않습니다.

 

반면 하락장에서는 저층의 가격이 더욱 하락하고 로얄층은 그리 크게 하락하지 않습니다.

 

때문에 하락장에는 저층을 매수하는 것이, 그리고 상승장에는 가능한 한 로얄층을 매수하는 것이 투자로 가치가 더 높습니다.

 

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오늘도 더 부자되세요!